Новости рынка недвижимости

В следующем году начнут строительство нового микрорайона в Краснодаре

В 2014 году планируется начать строительство жилого массива в Краснодаре. Об этом сообщает Федеральный фонд развития жилищного строительства. В последних числах декабря прошлого года был проведен аукцион и заключен договор с выдачей полного пакета документов на аренду участка земли под это строительство.

Из выступления заместителя директора фонда Дениса Филиппова видно, что намеченное строительство будет проводиться на участках земли возле поселков Зеленопольский и Знаменский недалеко от Краснодара. Помимо жилых домов будет выстроена и соответствующая микрорайону инфраструктура. Речь идет о детских садах, школе, магазинах и других социально-бытовых объектах, а также асфальтированных дорогах и местах отдыха. На площади в 183  га предполагается возвести около 400,0 тыс. м2 жилья.

Победителем аукциона стала девелоперская компания "Мод Холдинг". Она-то и получила права на аренду пяти земельных участков по первоначальной цене в 33 млн. руб. Других претендентов на этот лот просто не было. 

На первом участке площадью в 52,9 гектара будет построено около 180 тыс. м2 жилья, на втором и третьем участках земли площадью в 30,1 гектара и 27,9 гектара по 95 тысяч м2, на четвертом участке - 38,6 гектара около 84 тысяч «квадратов», на пятом участке в 33,5 гектара предполагается сдать в эксплуатацию 45 тысяч м2 квартир. По условиям аукциона 75 % этого жилья, расположенного на любом из этих земельных участков, отводится на квартиры эконом класса.

Разработкой проекта и согласованием всей проектно-сметной документации компания "МОД Холдинг" готова приступить в ближайшее время. Основные инвестиции в проект могут предоставить зарубежные партнеры.

Фонд РЖС был основан в 2008 году. Основное направление деятельности фонда - это выделение под строительство земель находящихся в федеральном пользовании частным инвесторам. Этим фондом продаются или сдаются в аренду под строительство жилья неиспользуемые или используемые не по назначению земельные участки.

На начало года (согласно данным фонда) в стадии разработки находится 98 проектов находящихся на 139 земельных участках площадью в 6263  га земли. Расположены они в 36 регионах Российской Федерации. Общая площадь квартир составляет 14,33 млн. «квадратов», из них 6,45 миллионов в малоэтажных домах.