Продажа >> Участки

Агентство недвижимости Группа Парус - продажа участков земли

Ярчайшим миграционным результатом последнего десятилетия (мы не затрагиваем прибытие из южных регионов России и стран СНГ трудовых мигрантов) стало явление «бегства в пригороды», характерное и для Ярославля как крупного промышленного центра. На Западе оно сформировалось несколько десятилетий тому и носит название «дауншифтинга» или субурбанизации. Впрочем, там изначально широкое распространение имели одноэтажные районы городов с участками земли, расположенные вдали от промышленных объектов и концентрирующие значительную часть условно городского населения, проживающего в таун-хаусах.

Для агентства недвижимости «Группа Парус» данное явление не явилось неожиданностью и мы давно часть собственных профессиональных усилий направили на перспективнейший потребительский рынок – продажа земельных участков в Ярославле (ближние пригороды). Как и во всех крупных городах, Ярославль постепенно и довольно быстро обрастает нового типа пригородной недвижимостью – рядом/вместо традиционных деревень и садово-дачных товариществ появляются современные коттеджные поселки. Именно в них «продвинутые» горожане, которым надоел загазованный суетливый и все более опасный город, предпочитают приобретать земельные участки с обременением или без него.

Интерес к приобретению земельных участков вокруг города у заказчиков чрезвычайно высок и не ослабевает – все больше людей желают жить за городом, при этом работая в самом Ярославле. Понятно, что – если уж принято решение жить за городом – необходимо приобрести собственный участок, благо законодательство тому не препятствует.

Земельные участки в Ярославской области

Как и по всей стране, земельные участки в Ярославской области возможно приобрести как в «диком» месте (существуют ограничения, касающиеся земель сельскохозяйственного использования), так и в планируемом коттеджном поселке. В первом случае покупатель предоставлен сам себе и самостоятельно решает все вопросы, связанные с подключением к существующим инженерным сетям жизнеобеспечения либо строит их самостоятельно в автономном режиме функционирования.

В разы более простой способ – это продаваемые земельные участки на территории так называемых коттеджных поселков, Ярославль по факту уже в кольце их. Огромная привлекательность этого пути – централизованная прокладка всех инженерных коммуникаций с возможностью подключения своего дома, что в разы дешевле и во много раз надежнее, чем при вынужденном первом варианте.

Об упоминавшемся выше обременении при покупке земельного участка в Ярославле и области. Дело в том, что землю возможно купить с подрядом или без. В первом случае постройкой дома будет заниматься специализированная подрядная организация, аффилированная с коттеджным поселком. Во втором – все хлопоты по строительству берет на себя владелец, при этом существуют ограничения на сроки строительства. То есть, купленные на территории поселка земельные участки необходимо обихаживать и строить жилье за определенное время, просто купить и не заниматься постройкой дома не получится.

Отдельное направление нашей деятельности – продажа дач и коттеджей, то есть готовой жилой недвижимости «на земле». Это так называемый «вторичный фонд» и здесь масса своих проблем и сложностей. Одна из основных – это обеспечение полной законности приобретения, для чего АН «Группа Парус» проводит значительный объем работы по выяснению всех обстоятельств появления на рынке предлагаемого к реализации земельного участка с существующим жилым строением.